Waldhof GmbH – Immobilienverwaltung seit 1989

Leistungen

Unser Haus bietet den vollen Leistungsumfang professioneller Immobilienverwaltung an. Unser Fokus liegt auf der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften im Rahmen der WEG-Verwaltung.

Hausverwaltung

Neben den stetig steigenden Ansprüchen an eine rechtssichere und  regelkonforme WEG-Verwaltung, hat jede Eigentümergemeinschaft Ihre individuellen Bedürfnisse. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der professionellen WEG-Verwaltung, stetigen Fortbildungen sowie persönlichen Ansprechpartnern gelingt uns eine enge und individuelle Betreuung auch Ihrer Eigentümergemeinschaft.

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung korrekter und übersichtlicher Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
  • Nachweis haushaltsnaher Dienstleistungen und Reparaturen gem. §35a EStG
  • Überwachung von Zahlungsflüssen und deren buchhalterische Aufarbeitung
  • Verwaltung der Gemeinschaftskonten und Liquiditätssicherung
  • Kontrolle und Ausgleich von Gemeinschaftsrechnungen
  • Verwaltung einer nachhaltigen
    Instandhaltungsrücklage
  • Rechtssichere Beschlussfassung und zeitnahe Umsetzung gefasster Beschlüsse
  • Mahnwesen und Einleitung von Zahlungsklagen
  • Aktives Vertragsmanagement (Versicherungen,
    Energieversorger, Wartungsverträge, etc.)

Technische Verwaltung

  • Veranlassung und Überwachung von
    Kleinreparaturen, Instandsetzungs-
    und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten
  • Fristenüberwachung (Gewährleistungs-
    ansprüche, sicherheitstechn.
    Überprüfungen, etc.)
  • Koordination der Hausmeister
  • Objektbegehungen um Instandhaltungsbedarf zu ermitteln
  • Verwaltung von Zentralschließanlagen
  • Abwicklung und Abrechnung von
    Versicherungsschäden

Allgemeine Verwaltung

  • Durchgehende Bürozeiten und persönliche Erreichbarkeit
  • 24h-Notfallerreichbarkeit
  • Vermietung gemeinschaftlicher Flächen (Garagen, Parkplätze, Werbeflächen, etc.)
  • Korrespondenz zu Miteigentümern, Verwaltungsbeiträgen und Behörden
  • Professionelle Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Maßnahmen zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
  • Unterstützung beim Verkauf von Eigentumswohnungen

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung korrekter und übersichtlicher  Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
  • Nachweis haushaltsnaher Dienstleistungen und Reparaturen gem. §35a EStG
  • Überwachung von Zahlungsflüssen und deren buchhalterische Aufarbeitung
  • Verwaltung der Gemeinschaftskonten und Liquiditätssicherung
  • Kontrolle und Ausgleich von Gemeinschaftsrechnungen
  • Verwaltung einer nachhaltigen Instandhaltungsrücklage
  • Rechtssichere Beschlussfassung und zeitnahe
  • Umsetzung gefasster Beschlüsse
  • Mahnwesen und Einleitung von Zahlungsklagen
  • Aktives Vertragsmanagement (Versicherungen,
    Energieversorger, Wartungsverträge, etc.)

Technische Verwaltung

  • Veranlassung und Überwachung von
    Kleinreparaturen, Instandsetzungs-
    und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in -Zusammenarbeit mit externen Architekten
  • Fristenüberwachung (Gewährleistungs-
    ansprüche, sicherheitstechn.
    Überprüfungen, etc.)
  • Koordination der Hausmeister
  • Objektbegehungen um Instandhaltungsbedarf zu ermitteln
  • Verwaltung von Zentralschließanlagen
  • Abwicklung und Abrechnung von
    Versicherungsschäden

Allgemeine Verwaltung

  • Durchgehende Bürozeiten und persönliche Erreichbarkeit
  • 24h-Notfallerreichbarkeit
  • Vermietung gemeinschaftlicher Flächen (Garagen, Parkplätze, Werbeflächen, etc.)
  • Korrespondenz zu Miteigentümern, Verwaltungsbeiträgen und Behörden
  • Professionelle Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Maßnahmen zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
  • Unterstützung beim Verkauf von Eigentumswohnungen

Zahlreiche weitere Leistungen sind individuell möglich. Zögern Sie nicht und stellen Sie Ihre Anfrage gleich hier:

Verwaltungsanfragen

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Verwaltungsleistungen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot. Hierzu werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

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