Leistungen
Unser Haus bietet den vollen Leistungsumfang professioneller Immobilienverwaltung an. Unser Fokus liegt auf der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften im Rahmen der WEG-Verwaltung.
Neben den stetig steigenden Ansprüchen an eine rechtssichere und regelkonforme WEG-Verwaltung, hat jede Eigentümergemeinschaft Ihre individuellen Bedürfnisse. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der professionellen WEG-Verwaltung, stetigen Fortbildungen sowie persönlichen Ansprechpartnern gelingt uns eine enge und individuelle Betreuung auch Ihrer Eigentümergemeinschaft.
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung korrekter und übersichtlicher Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
- Nachweis haushaltsnaher Dienstleistungen und Reparaturen gem. §35a EStG
- Überwachung von Zahlungsflüssen und deren buchhalterische Aufarbeitung
- Verwaltung der Gemeinschaftskonten und Liquiditätssicherung
- Kontrolle und Ausgleich von Gemeinschaftsrechnungen
- Verwaltung einer nachhaltigen
Instandhaltungsrücklage - Rechtssichere Beschlussfassung und zeitnahe Umsetzung gefasster Beschlüsse
- Mahnwesen und Einleitung von Zahlungsklagen
- Aktives Vertragsmanagement (Versicherungen,
Energieversorger, Wartungsverträge, etc.)
Technische Verwaltung
- Veranlassung und Überwachung von
Kleinreparaturen, Instandsetzungs-
und Instandhaltungsmaßnahmen - Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten
- Fristenüberwachung (Gewährleistungs-
ansprüche, sicherheitstechn.
Überprüfungen, etc.) - Koordination der Hausmeister
- Objektbegehungen um Instandhaltungsbedarf zu ermitteln
- Verwaltung von Zentralschließanlagen
- Abwicklung und Abrechnung von
Versicherungsschäden
Allgemeine Verwaltung
- Durchgehende Bürozeiten und persönliche Erreichbarkeit
- 24h-Notfallerreichbarkeit
- Vermietung gemeinschaftlicher Flächen (Garagen, Parkplätze, Werbeflächen, etc.)
- Korrespondenz zu Miteigentümern, Verwaltungsbeiträgen und Behörden
- Professionelle Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Maßnahmen zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
- Unterstützung beim Verkauf von Eigentumswohnungen
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung korrekter und übersichtlicher Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
- Nachweis haushaltsnaher Dienstleistungen und Reparaturen gem. §35a EStG
- Überwachung von Zahlungsflüssen und deren buchhalterische Aufarbeitung
- Verwaltung der Gemeinschaftskonten und Liquiditätssicherung
- Kontrolle und Ausgleich von Gemeinschaftsrechnungen
- Verwaltung einer nachhaltigen Instandhaltungsrücklage
- Rechtssichere Beschlussfassung und zeitnahe
- Umsetzung gefasster Beschlüsse
- Mahnwesen und Einleitung von Zahlungsklagen
- Aktives Vertragsmanagement (Versicherungen,
Energieversorger, Wartungsverträge, etc.)
Technische Verwaltung
- Veranlassung und Überwachung von
Kleinreparaturen, Instandsetzungs-
und Instandhaltungsmaßnahmen - Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in -Zusammenarbeit mit externen Architekten
- Fristenüberwachung (Gewährleistungs-
ansprüche, sicherheitstechn.
Überprüfungen, etc.) - Koordination der Hausmeister
- Objektbegehungen um Instandhaltungsbedarf zu ermitteln
- Verwaltung von Zentralschließanlagen
- Abwicklung und Abrechnung von
Versicherungsschäden
Allgemeine Verwaltung
- Durchgehende Bürozeiten und persönliche Erreichbarkeit
- 24h-Notfallerreichbarkeit
- Vermietung gemeinschaftlicher Flächen (Garagen, Parkplätze, Werbeflächen, etc.)
- Korrespondenz zu Miteigentümern, Verwaltungsbeiträgen und Behörden
- Professionelle Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Maßnahmen zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
- Unterstützung beim Verkauf von Eigentumswohnungen