Waldhofimmobilien

Leistungen

Unser Haus bietet den vollen Leistungsumfang professioneller Immobilienverwaltung an. Unser Fokus liegt auf der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften im Rahmen der WEG-Verwaltung.

Hausverwaltung

Neben den stetig steigenden Ansprüchen an eine rechtssichere und  regelkonforme WEG-Verwaltung, hat jede Eigentümergemeinschaft Ihre individuellen Bedürfnisse. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der professionellen WEG-Verwaltung, stetigen Fortbildungen sowie persönlichen Ansprechpartnern gelingt uns eine enge und individuelle Betreuung auch Ihrer Eigentümergemeinschaft.

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung korrekter und übersichtlicher
    Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
  • Nachweis haushaltsnaher Dienstleistungen und Reparaturen gem. §35a EStG
  • Überwachung von Zahlungsflüssen und deren
    buchhalterische Aufarbeitung
  • Verwaltung der Gemeinschaftskonten und
    Liquiditätssicherung
  • Kontrolle und Ausgleich von Gemeinschaftsrechnungen
  • Verwaltung einer nachhaltigen
    Instandhaltungsrücklage
  • Rechtssichere Beschlussfassung und zeitnahe
  • Umsetzung gefasster Beschlüsse
  • Mahnwesen und Einleitung von Zahlungsklagen
  • Aktives Vertragsmanagement (Versicherungen,
    Energieversorger, Wartungsverträge, etc.)

Technische Verwaltung

  • Veranlassung und Überwachung von
    Kleinreparaturen, Instandsetzungs-
    und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten
  • Fristenüberwachung (Gewährleistungs-
    ansprüche, sicherheitstechn.
    Überprüfungen, etc.)
  • Koordination der Hausmeister
  • Objektbegehungen um Instandhaltungsbedarf zu ermitteln
  • Verwaltung von Zentralschließanlagen
  • Abwicklung und Abrechnung von
    Versicherungsschäden

Allgemeine Verwaltung

  • Durchgehende Bürozeiten und persönliche Erreichbarkeit
  • 24h-Notfallerreichbarkeit
  • Vermietung gemeinschaftlicher Flächen (Garagen, Parkplätze, Werbeflächen, etc.)
  • Korrespondenz zu Miteigentümern, Verwaltungsbeiträgen und Behörden
  • Professionelle Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Maßnahmen zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
  • Unterstützung beim Verkauf von Eigentumswohnungen

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung korrekter und übersichtlicher  Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
  • Nachweis haushaltsnaher Dienstleistungen und Reparaturen gem. §35a EStG
  • Überwachung von Zahlungsflüssen und deren buchhalterische Aufarbeitung
  • Verwaltung der Gemeinschaftskonten und Liquiditätssicherung
  • Kontrolle und Ausgleich von Gemeinschaftsrechnungen
  • Verwaltung einer nachhaltigen Instandhaltungsrücklage
  • Rechtssichere Beschlussfassung und zeitnahe
  • Umsetzung gefasster Beschlüsse
  • Mahnwesen und Einleitung von Zahlungsklagen
  • Aktives Vertragsmanagement (Versicherungen,
    Energieversorger, Wartungsverträge, etc.)

Technische Verwaltung

  • Veranlassung und Überwachung von
    Kleinreparaturen, Instandsetzungs-
    und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in -Zusammenarbeit mit externen Architekten
  • Fristenüberwachung (Gewährleistungs-
    ansprüche, sicherheitstechn.
    Überprüfungen, etc.)
  • Koordination der Hausmeister
  • Objektbegehungen um Instandhaltungsbedarf zu ermitteln
  • Verwaltung von Zentralschließanlagen
  • Abwicklung und Abrechnung von
    Versicherungsschäden

Allgemeine Verwaltung

  • Durchgehende Bürozeiten und persönliche Erreichbarkeit
  • 24h-Notfallerreichbarkeit
  • Vermietung gemeinschaftlicher Flächen (Garagen, Parkplätze, Werbeflächen, etc.)
  • Korrespondenz zu Miteigentümern, Verwaltungsbeiträgen und Behörden
  • Professionelle Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Maßnahmen zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
  • Unterstützung beim Verkauf von Eigentumswohnungen

Zahlreiche weitere Leistungen sind individuell möglich zögern Sie nicht und stellen Sie Ihre Anfrage gleich hier:

Verwaltungsanfragen

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Verwaltungsleistungen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot. Hierzu werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lass dieses Feld leer